En effet, selon l’INSEE, 77 % des salariés en France utilisent leur véhicule personnel pour se rendre sur leur lieu de travail, pour une distance comprise entre 5 et 15 kilomètres, et 85 % entre 25 et 30 kilomètres, alors même que rien ne contraint les entreprises à mettre à disposition des places de parking pour les salariés. La garantie de trouver une place de stationnement gratuite à proximité de son bureau participe donc fortement au bien-être des salariés. Cet avantage salarial est souvent débattu à l’occasion des négociations annuelles obligatoires.
Top 10 des départements où les parkings d’entreprise coûtent le plus cher en France
Zenpark a établi une étude macro sur les coûts de possession d’un parking d’entreprise à la location. Cette estimation s’appuie sur :
- Les charges locatives estimées à partir des annonces publiées sur les principaux sites de diffusion, entre septembre 2021 et août 2022. Ils correspondent aux prix affichés avant toute négociation et transaction et peuvent différer des valeurs de marché. Elles prennent en compte le coût de location, ainsi que les charges de copropriété associées.
- Les coûts moyens d’assurance d’après une étude du comparateur en ligne Ooreka (anciennement comprendrechoisir.com) datant de 2019.
- La Cotisation Foncière des Entreprises (CFE) qui correspond à l’impôt local dû par toute entreprise et personne exerçant une activité professionnelle non salariée.
La base d’imposition à la CFE est constituée par la valeur locative des biens passibles d’une taxe foncière utilisés par l’entreprise pour les besoins de son activité professionnelle. Ces biens doivent être à la disposition de l’entreprise pour être compris dans la base d’imposition à la CFE : c’est le cas lorsque l’entreprise est propriétaire de ces biens ou locataire (sauf exceptions).
| Classement | Département | Charges totales par an pour 100 places |
| 1 | 75 – Paris | 643 807 € |
| 2 | 92 – Hauts-de-Seine | 380 057 € |
| 3 | 2A – Corse-du-Sud | 345 307 € |
| 4 | 94 – Val-de-Marne | 258 807 € |
| 5 | 06 – Alpes Maritimes | 252 343 € |
| 6 | 93 – Seine-Saint-Denis | 243 807 € |
| 7 | 74 – Haute-Savoie | 237 565 € |
| 8 | 83 – Var | 236 093 € |
| 9 | 64 – Pyrénées-Atlantiques | 228 460 € |
| 10 | 69 – Rhône | 225 065 € |
Ces données nous permettent d’établir un coût par place de stationnement et le classement suivant.
L’Ile-de-France, la Corse-du-Sud et les Alpes Maritime en tête du baromètre
Sans surprise, l’Île-de-France se positionne en tête du classement avec Paris, largement devant les autres départements. Cette pression devrait s’accentuer plus encore avec le fait que le stationnement des deux-roues motorisées est devenu payant en voirie en septembre 2022. La Corse-du-Sud se place en troisième position, car les charges locatives sur ce territoire sont très importantes. S’ensuivent les départements du Sud-Est (Rhône, Haute-Savoie, Alpes Maritime, Var) et les Pyrénées Atlantique avec un coût de location rapporté à la place autour de 190 €/mois/place.
Une variabilité des charges locatives importante en fonction des régions
Cette étude fait apparaître des disparités départementales importantes en termes de charges associées à la location de places de stationnement dans un parking d’entreprise. Cette dépense représente une part importante et non négligeable dans le budget d’une société.
Afin de limiter le budget associé à cette gestion locative, les entreprises peuvent réduire le nombre de places de leur parking en les partageant plus efficacement entre les salariés. Il existe en effet des solutions logicielles de mutualisation des places qui permettent de diminuer le nombre de places à louer, tout en garantissant une place à chaque salarié.
Transformer un parking d’entreprise en parking collaboratif pour réduire les coûts
Une solution de parking collaboratif telle que Flex permet de réaliser des économies financières en limitant le nombre de places de stationnement. Grâce à des outils digitaux adaptés et simples d’utilisation, Flex permet de piloter un parking d’entreprise en toute simplicité, d’optimiser l’usage des places de stationnement, et de simplifier l’accès à tous les collaborateurs de l’entreprise. Concrètement, les salariés réservent leur place depuis leur ordinateur ou leur smartphone, puis ils ouvrent l’accès au parking via une application mobile, un badge, un digicode, ou encore leur plaque d’immatriculation. Depuis son espace en ligne, le gestionnaire du parking accède à la liste des utilisateurs, des places disponibles et occupées en temps réel, des données d’occupation, et gère les accès des salariés en un clic.
Les économies potentielles grâce à l’offre de parking management Zenpark Pro Flex
En mutualisant plus efficacement les places avec une solution telle que Zenpark Pro Flex, une entreprise de 100 salariés où chaque salarié dispose d’une place de stationnement pourrait économiser 26 places et donc proposer non plus 100 places, mais 74. Cette estimation se base sur l’hypothèse que 100 % des salariés viennent en voiture ou à moto/vélo et qu’ils peuvent effectuer 2 jours de télétravail au choix par semaine. Le tableau ci-joint représente l’épargne potentielle associée à l’économie de ces 26 places de stationnement. Grâce à la solution Flex, une place de stationnement peut donc être utilisée par 1,3 salariés, soit une économie de 26 % en moyenne.
Cliquez ici pour télécharger le tableau des coûts de stationnement moyens par département, ainsi que des économies potentielles sur le stationnement suite à la mise en place de l’offre Zenpark Pro Flex !
Plus qu’une économie financière, un gain de temps important pour les services généraux et les ressources humaines
Recueillir une nouvelle demande d’accès au parking, créer un badge, lui attribuer un utilisateur, le paramétrer dans le logiciel de gestion RH, le transmettre au salarié, traiter les pertes, ouvrir la porte du parking en cas d’oubli du badge, le récupérer à la fin du contrat de l’employé et l’anonymiser… La gestion des moyens d’accès au parking prend en moyenne entre 30 minutes et 1 heure par salarié(estimation Zenpark des étapes de gestion de moyens d’accès type badge RFID exprimée en ETP moyen).
Le temps de traitement des accès au parking est donc une tâche chronophage et fastidieuse pour les gestionnaires du parking, responsables de site, les responsables environnement de travail, généralement intégrés aux équipes services généraux et ressources humaines. Pour les grandes entreprises, le traitement de cette tâche, à faible valeur ajoutée, équivaut quasiment à un temps plein alors même qu’elle ne donne aucune information sur les pratiques de stationnement des collaborateurs et ne permet pas de mesurer le taux d’occupation du parking.
Au travers de sa solution Zenpark Pro Flex, Zenpark automatise cette gestion en digitalisant les accès et en transmettant au gestionnaire de site une interface de pilotage des accès à distance afin qu’il devienne acteur de la politique de stationnement de l’entreprise tout en lui permettant de consacrer son temps à des tâches plus productives.
